农村房子已经规划审批了但是由于要开发可以建房？农村房子已经规划审

规划和审批应该是属于政府 规划局 建设局 同意招投标具体看是怎么规划的 商业用地 根据规划的性质来定 要是规划马路 你总不能在马路中间建房吧 规划好了 的 开发商也不会乱建设的。

农村建房只有基础属于建筑物吗?

建筑物是人造的、相对于地面固定的、有一定存在时间的、且是人们要么为了其形象、要么为了其空间使用的物体。

什么情况下才做基坑开挖而不选用打桩啊?

首先作为一个正规的项目来说，我先说下桩基础的必要性:这个不是用经验来评判一个工程是否需要桩基础，而是有专门的勘察专业单位，通过对房屋部位及周边结构土层，在多个部位用钻孔取样的方法，分析下方的土质结构的稳定性能，然后勘察单位会出具地基结构详细报告，这个报告上报建设单位，建设单位同时会提交给设计单位，设计单位就会根据实际建筑物的情况来考虑，设计单位会按照建设单位对于建筑物或者构筑物自身设计的抗震标准、或者抗拉抗浮标准，最终决定这个建筑物、构筑物必须使用桩基础、锚杆基础或者根本不需要这个桩基础，所以这是一个严肃的科学论证结果。

再根据我个人看法结合我的实际施工经验我来说说:一般农村建房很少用桩基，但是像福建有的地方，就是民间住宅，下面也用桩基，为什么呢，就是因为下面泥土的持力层结构不稳定，会造成基础不均匀沉降，如果不使用桩基，房屋建好后，可能就会墙体倾斜或者大面积开裂，使用桩基础，而且桩基要一直深入到地下结构稳定而且能够承受该建筑在此产品的最大荷载。

当然桩基础也是多样的，我不一一列举，就其中一种是摩擦桩简单说下，它是不完全达到持力层结构的，就靠桩基和泥土之间的摩擦力就足以承受荷载了。

最后我总结一点，用不用桩基础，主要是考虑建筑物长期的稳定性来说的，不是个人凭经验能说的，而是要靠实际的科学论证来说明问题。不该用的我们坚决不要去做浪费，需要用的，我们不能为此省一分钱。首先作为一个正规的项目来说，我先说下桩基础的必要性:这个不是用经验来评判一个工程是否需要桩基础，而是有专门的勘察专业单位，通过对房屋部位及周边结构土层，在多个部位用钻孔取样的方法，分析下方的土质结构的稳定性能，然后勘察单位会出具地基结构详细报告，这个报告上报建设单位，建设单位同时会提交给设计单位，设计单位就会根据实际建筑物的情况来考虑，设计单位会按照建设单位对于建筑物或者构筑物自身设计的抗震标准、或者抗拉抗浮标准，最终决定这个建筑物、构筑物必须使用桩基础、锚杆基础或者根本不需要这个桩基础，所以这是一个严肃的科学论证结果。

再根据我个人看法结合我的实际施工经验我来说说:一般农村建房很少用桩基，但是像福建有的地方，就是民间住宅，下面也用桩基，为什么呢，就是因为下面泥土的持力层结构不稳定，会造成基础不均匀沉降，如果不使用桩基，房屋建好后，可能就会墙体倾斜或者大面积开裂，使用桩基础，而且桩基要一直深入到地下结构稳定而且能够承受该建筑在此产品的最大荷载。

当然桩基础也是多样的，我不一一列举，就其中一种是摩擦桩简单说下，它是不完全达到持力层结构的，就靠桩基和泥土之间的摩擦力就足以承受荷载了首先作为一个正规的项目来说，我先说下桩基础的必要性：这个不是用经验来评判一个工程是否需要桩基础，而是有专门的勘察专业单位，通过对房屋部位及周边结构土层，在多个部位用钻孔取样的方法，分析下方的土质结构的稳定性能，然后勘察单位会出具地基结构详细报告，这个报告上报建设单位，建设单位同时会提交给设计单位，设计单位就会根据实际建筑物的情况来考虑，设计单位会按照建设单位对于建筑物或者构筑物自身设计的抗震标准、或者抗拉抗浮标准，最终决定这个建筑物、构筑物必须使用桩基础、锚杆基础或者根本不需要这个桩基础，所以这是一个严肃的科学论证结果。

再根据我个人看法结合我的实际施工经验我来说说：一般农村建房很少用桩基，但是像福建有的地方，就是民间住宅，下面也用桩基，为什么呢，就是因为下面泥土的持力层结构不稳定，会造成基础不均匀沉降，如果不使用桩基，房屋建好后，可能就会墙体倾斜或者大面积开裂，使用桩基础，而且桩基要一直深入到地下结构稳定而且能够承受该建筑在此产品的最大荷载。

当然桩基础也是多样的，我不一一列举，就其中一种是摩擦桩简单说下，它是不完全达到持力层结构的，就靠桩基和泥土之间的摩擦力就足以承受荷载了。

最后我总结一点，用不用桩基础，主要是考虑建筑物长期的稳定性来说的，不是个人凭经验能说的，而是要靠实际的科学论证来说明问题。不该用的我们坚决不要去做浪费，需要用的，我们不能为此省一分钱。

希望我的回答能满足你的要求。自然地基承载力满足条件就不选用打桩

农村盖房不打地基可以吗

不可以。地基就是房子的根，地基打不好，那么房子就会容易出现倾斜、塌陷、裂痕甚至坍塌等现象，很危险的。这样的做法比较危险的。

不管原来的地面是否坚硬。加盖建筑物后都会比原来的时候承受大许多的压强。这样的情况下，时间长了必定会有一定程度的沉降。

当然如果沉降均匀。房屋的破坏就会小得多/。

如果原本地质干燥。土壤比较坚实。2 、3年应该问题不大。但是 雨季、 如果不做好排水。就不好说。 地基即使 盖平房也是需要的。夯实很重要。没有打地基，要看你房子修建的位置如何，还有不能加层，否则不能承受重力，最好不要在里面居住。农民修建房屋一直都可以修的 ，每个农户可以拥有一个宅基地，如果不让修建，让我们住那里呢不行，老泥土房一般不高，都是承重墙支撑，柱子作用不大。但往高处建后柱子压力加大，当初的土房都是石砌地基，没有地圈梁会导致地基受力不均，承重柱周围下陷。后果很严重这个不好说，要看你家的具体情况啊。如果你家的地基不用这么做，那当然没有这个必要。

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