高层楼盘要比底层楼盘贵原因有哪些呢？

1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等。

2、高层越往上通风和采光都要好一点。

3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等,

多层（≤6层）楼房：只需要设立一个楼梯间，公摊小。

小高层（≤18层）：需要设置电梯井、管道井、电井等，还需要设封闭楼梯间。

高层（≤33层）18 ，因为消防层以上要设置防烟楼梯间，19层以上要按一类防火建筑类型要求，两部防火电梯和两个防烟楼梯。需要专项审批，超过100M要设置避难层，因为消防云梯只有50M，如果中部发生火灾很难施救。

为什么高层楼盘要比底层楼盘贵？

正常情况下，房屋的价格会随着楼度的增加而增加。

1、 高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等；

2、 高层越往上通风和采光都要好一点；

3、 功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等；

为什么建高楼都用电线杆打桩

不是电线杆，电线杆设计上不可以承受打桩机的捶打。打下去的是专门的钢筋水泥桩。

最早建高楼是要挖地基坑的，传说中建多高楼，挖多深坑，呵呵。

而打桩可以用最小的花费把地基打牢，而且桩要打到岩层上才可以，这样高楼的横向扭力和纵向压力作用到岩层上，而不是粘土层。

记得上海的“楼脆脆”事件吗，看看那照片就知道了。

如果它每根桩都打到岩层上---就是说钉到岩石上，楼还会倒吗？建高楼对地基承载力巨大，打桩是为了达到基础承载力。那不是电线杆，而是专业打桩机在工作，我见过的

建高楼为什么要打桩？

为了使建筑物基础坚固。因为地面建筑物如果要建在地面上，地面要承受很大的压力，就必须保证地面有足够的抵抗压力的强度，这个往往很难做到，所以就必须对承受建筑物的地面进行加固或者改善地面的承受方式。

所以就在地基上打桩，让建筑物的大部分重量通过桩传到地面以下很深的位置，因为这个位置的地基比地面承受能力大得多。

但是每座楼房设计建造之初，都要对房子的基础进行前期勘探，根据勘探下来的具体情况，再决定要不要进行打桩。如果地质状况勘探下来具有一定的承载力，就不一定需要打桩。

扩展资料：

打桩常用的有锤击法、振动法、射水法和压桩法等。

1、锤击法，利用桩锤的冲击能量克服地基土对桩的阻力，而将桩打入到预定深度，适用于软塑或可塑的粘性土层。使用的主要设备有桩架、桩锤、动力设备等。

2、振动法，打桩时把大功率的振动打桩机安装在桩顶上，利用振动力来减小地基土对桩的阻力。在沙土中打桩效率很高，也可用于沉、拔钢板桩和钢管桩。

3、射水法也称为射水沉桩法。是锤击法与振动法的一种辅助方法。利用高压水流，通过安装在桩侧面或空心桩内的射水管，冲松桩尖周围的土层，达到减少桩下沉阻力的目的。

4、压桩法，借助桩架自重及桩架上的压重，通过滑车换向将桩压入土中。

参考资料来源：搜狗百科—打桩1、高楼的重量大，竖向荷载大，当地基土不能承载基础传来的竖向荷载时，大楼会产生沉降影响正常使用。如果地基不均匀沉降，将会引起大楼倾覆倒塌的危险。此时采用桩基础是最好的补救措施。打桩，是根据地基勘探资料中软弱图层厚度事先预制钢桩或钢筋混凝土装，按照桩平面布置图打入软弱土层到达坚硬土层或岩层。然后在桩顶部做承台或基础。这样就保证了大楼的基础稳定性。

2、打好的桩通过与基础或桩承台连接，增强了大楼的整体稳定性和抵抗风荷载、地震的破坏能力。如果比如大楼象一颗大树，桩基础就像插入大地的树根，牢牢地固定住了大楼。

以上就是打桩有的原因。

3、打桩时，根据施工规范，一个洞就打一支桩。

4、打桩的造价，分为制作、运输、打桩。根据设计装的长短、粗细不一定相同。一根桩的体积越大，它的作、运输、打桩费用越高。具体价格各地区不同，一般为1100至1200元/每立方米。打桩的价格，各地区也不一样。一般150元至250元/每米。建个小猪窝当然不用打桩,如果建高楼就必须有一个稳固的地基,但是如果去挖土建地基工程太大,就选择打桩,省力效果好,一个洞一个混凝土桩,至于多少钱看情况,问专业人士吧这好比一个棍子，用力往土地里插，插到一个程度就插不下去了。假设这个棍子无限大，放上一栋房子也压不下去。再比如往地上插一根长毛，风一吹就弯了，插一根铁条，风吹不动，一个铁锤可以把它击弯，如果这根铁是如意金箍棒，飞机撞不垮了。抗压，抗剪切，抗拉，抗腐蚀，抗形变.。不是电线杆，电线杆设计上不可以承受打桩机的捶打。打下去的是专门的钢筋水泥桩。

最早建高楼是要挖地基坑的，传说中建多高楼，挖多深坑，呵呵。

而打桩可以用最小的花费把地基打牢，而且桩要打到岩层上才可以，这样高楼的横向扭力和纵向压力作用到岩层上，而不是粘土层。

记得上海的“楼脆脆”事件吗，看看那照片就知道了。

如果它每根桩都打到岩层上---就是说钉到岩石上，楼还会倒吗？后面我不清楚 打桩是为了让房子结实一点不会榻

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