我请问懂建筑的朋友，如果高层盖好之后再去挖地下车库是否合理？

不可以，如果原设计没有，是不能在建物的正下方挖的，即使有一部分在建筑物下方也不行，除非挖的很深，但是那根本不可能的！若车库原本设计就有，而该建筑的基础允许这样施工（如桩基深度在地下车库以下。车库部分土方开挖不影响已有基础），也可以。

印象中，94~95年深圳地王大厦，就采用了“双向施工”，并创下当时的建筑最高速度。

若不是特殊要求，还是按常规。这个的看设计单位和勘探单位对当地地形、环境等等分析的结果来定，当然是可以的。地下车库正好在高层的正下方吗依据物权法74条的规定，开发商按照规划所修建的车位、车库，在权利归属上属于开发商所有。开发商将车位使用权出售（实际上属于出租）不违法。关于付款开发票的问题，实践中开发商出具的一般均为加盖公章的收据，该收据属于业主付款的证明凭据。只要签订了书面协议，且有车位款收据，即便没有发票，一般也不会存在遗留问题。 签的协议如果没有产权的话,可以签车位使用协议.无论是高层建筑还是多层建筑，通常应该按照“先地下、后地上”的顺序进行土建施工，否则，不仅会增加工程造价，也会影响到主体结构的安全和稳定。

如有特殊情况，在上部结构完成之后，需要对地下部分的设计进行修改或补充，应该先对该部分进行设计报批，通过后再进行施工。施工中注意开挖部分的基坑支护处理，避免类似上海高层住宅倾覆事故的发生。只要安全措施到位，补建地下车库也是可能的。

房地产项目桩已经打完了， 是先场地填高再挖地下室，还是下挖地下室，然后在填高

应该先挖地下室，然后再填高！

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