农村自建房需要哪些材料？

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

楼房与平房距离-关于农村自建房与邻居房屋距离及高度有哪些规定？关于农村自建房与邻

没有具体的规定，但是民法和物权法相邻权有规定的原则，提供方便，相互体让，不得防碍他人正常生活，一般以不影响阳光为原则，有习惯的，可参照习惯

请问下打桩需要距离邻近房屋多远才算安全？

1、严格来讲需要按照打桩的深度、打桩设备的撞击强度、地基的承载力以及您住的楼房的设计及安全承受能力等等进行计算。

2、如果没有数据，就参照45度受力线，新打桩位置与旧楼距离应不少于新楼与旧楼的桩基底部高差，并加上适当的安全系数。

3、最好的办法还是依靠政府，到当地建筑主管部门投诉，让打桩的施工单位拿出不影响旧楼安全的依据，并采取安全保证措施。昨日，记者接到顺德区容桂街道桂洲大道康平路居民电话，称顺德区某房产有限公司于去年在其房子附近开发的某楼盘，去年3月打桩时断桩，导致附近27户居民的房子出现裂痕。当时通过当地居委与该公司达成口头协议补偿，但现在楼盘建好了，却分文都没有兑现。而该公司则表示，至今尚未赔偿，是因为居民提出5万、10万的赔偿款要价太高，双方无法谈拢。

律师表示，问题的焦点在于楼盘打桩与附近住户楼房出现裂缝是否有直接关系，应该找相关机构进行检测断定。而双方协商不成，那就只能通过法律途径，居民不愿出钱打官司，就难以维权。而此类纠纷的有效诉讼时间为2年，居民如何想提起诉讼就得抓紧了。

现场：27户民居出现裂纹

昨日，记者来到现场发现，该楼盘房子与康平路居民一些3层的自建房并排建设，距离最近的只有9米。

见到记者来了，近10户居民出来介绍情况，记者随着居民走进他们家中，在其中5户居民的房子中看到，在墙壁、天花板甚至天台上，都或多或少的出现了大小不一的裂痕，最长的裂痕达到3.4米，下雨的时候，顶层的楼梯间上甚至会滴下水来。其中一户的院子外墙也出现了1米多的裂缝，而最多的一家，五六个房间都出些裂纹。

而从一份调查情况表上显示，32户被调查的附近民居中，有27户出现裂纹，主要集中在屋梁、柱与砖墙结合处，

居民区先生告诉记者，该工程于去年1月11日开始动工打桩，在此之前，其公司对附近20米范围内的房屋作了压桩前期的检查工作，并记录在案。3月3日，居民梁女士家出现了裂缝，之后，其他居民也发现自家房子的墙壁、天花板甚至天台也出现裂痕，居民纷纷投诉。

3月5日，该公司态度明确，立即组织了广东海外建设监理有限公司、顺德区建委、振华居委会以及康平路居民代表等相关部门，对居民房屋裂痕做了详细调查。居民区先生给记者出示了一份广东海外建设监理有限公司所写的《关于宏凯轩工程东侧民居房内裂纹的调查情况》，记者数了数，当时房屋出现裂痕有32家，裂痕的主要特征为：竖向裂纹集中在构造柱与砖墙接茬处；横向裂纹集中在面混泥土梁与砖墙连接处；有部分因空鼓或收缩造成的裂纹。

为了不影响工程进度，该公司向居民口头承诺，如果属于公司打桩造成的裂痕，公司对其损失做适当的赔偿处理。在公司作了进一步的预防措施后，楼盘继续进行施工，去年2003年11月份，该楼盘基本完成。

而居民梁先生告诉记者，到目前为止，居民未曾拿到一分补偿款，居民多次找到该公司或由居民所属的振华居委会出面转交意见函，但该公司至今没有答复。

对于记者提出的通过法律途径解决的建议，当地居民表示自己本身就是回迁户，生活并不宽裕，而提出诉讼又要求每户分别立案，那么每家要拿出近万元的相关费用，实在是无能为力。

房地产商：居民要价太高

那么，既然有口头协议，该公司为何至今未给予赔偿呢？记者昨日打了数次电话，都无法联系上当时作为中间人调解的振华居委有关工作人员。

几经周折，记者联系上了该公司的老总助理彭先生，他告诉记者，居民房屋裂痕可能有部分是打桩造成，但也可能有部分是因为建筑材料不合格造成，对此公司也组织了广东海外建设监理有限公司、顺德区建委、振华居委会以及康平路居民代表等相关部门，对居民房屋裂痕做了详细调查。但居民提出每户5万、10万的赔偿款，公司认为要价太高，不符合道理，而双方因为赔偿金额一直没能谈拢。

律师说法：应尽早提起诉讼

广东海顺律师事务所的朱小明律师认为，问题的焦点其实就在于楼盘打桩与附近住户楼房出现裂缝是否有直接关系，应该找相关机构进行检测断定。

既然事情双方协商不成，那就只能通过法律途径，诉讼解决问题。而居民不愿出钱打官司，又不属于法律援助对象，那么就很难维护自己的权益。而此类纠纷的有效诉讼时间为2年，居民提起诉讼就得抓紧了。

农村楼房地基打桩按规定应多远一根

没有规定，按习惯是五米一根不知道 你这样问谁知道啊

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