固定资产租赁收入如何纳税？

1、在中华人民共和国国境内提供属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依法缴纳营业税。

2、上述“服务业”，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。本税目的征收范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。其中：“租赁业”，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。

3、上述“服务业”营业税税率为5%。

因此，题中取得的固定资产租赁收入，属于营业税服务业税目中租赁业子税目，应当按照租赁收入的5%交纳营业税。

另外，由于交纳了营业税，根据税法的规定，除外商投资企业和外国企业以外的其他内资单位，还应当按照应交营业税税额的7%（5%、1%，税率根据纳税人所在地确定）交纳城市维护建设税；按照应交营业税税额的3%交纳教育费附加；按照地方政府相关规定交纳可能的其他附加（如河道费、地方教育费等）。根据税法的规定：

1、在中华人民共和国国境内提供属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依法缴纳营业税。

2、上述“服务业”，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。本税目的征收范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。其中：“租赁业”，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。

3、上述“服务业”营业税税率为5%。

因此，题中取得的固定资产租赁收入，属于营业税服务业税目中租赁业子税目，应当按照租赁收入的5%交纳营业税。

另外，由于交纳了营业税，根据税法的规定，除外商投资企业和外国企业以外的其他内资单位，还应当按照应交营业税税额的7%（5%、1%，税率根据纳税人所在地确定）交纳城市维护建设税；按照应交营业税税额的3%交纳教育费附加；按照地方政府相关规定交纳可能的其他附加（如河道费、地方教育费等）。固定资产租赁到底是缴纳营业税还是缴纳增值税取决于这个固定资产是有形动产还是不动产。由于有形动产租赁已经营改增，现在改征增值税，税率还是17%,所以，如果是有形动产租赁，应该交增值税；如果是不动产租赁，仍然需要交营业税，税率按照5%

目前邮政业和电信业都已经营改增，需要交增值税，税率都是11%，实行的是低税率，还有部分现代服务业也已经营改增，适用的税率是6%

租赁业务及税金的相关会计分录处理

营业税分录是对的

附加税是指城市建设维护税和教育费附加分别是7%，3%

租赁业务发生的成本例如，租赁设备的维护费，设备的折旧费，与租赁直接相关的其他费用，费用发生是分录

借：主营业务成本

贷：累计折旧（银行存款等）

期末结转与销售企业一样

借：主营业务收入

贷：主营业务成本

本年利润（或相反方向）转出本月未交增值税：

借：应交税金——应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税金——未交增值税

转出本月多交增值税：

借：应交税金——未交增值税

贷：应交税金——应交增值税（转出多交增值税）

当月交纳当月的增值税时：

借：应交税金——应交增值税（已交税金）

贷：银行存款

当月交纳以前各期的未交增值税时：

借：应交税金——未交增值税

贷：银行存款

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